资产负债率降至五年最低 泛海控股打出“去杠杆”组合拳

作者:爱游戏官网信誉好    发表于:2021-07-18

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12月11日,泛海控股发布的“战略合作”公告引起业内广泛关注。公告显示,泛海控股与泰豪集团签署战略合作框架协议。双方将发挥各自优势,在武汉中央商务区运营、金融服务、产业基金、业务协同等方面展开合作。据悉,武汉中央商务区项目目前是泛海控股的核心地产项目。

曾经的老牌地产公司泛海控股,目前地产项目寥寥无几。经过6年多的去地产转型,泛海控股于今年年初正式转型为金融上市公司。

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民生证券、民生信托、亚太财险等多个金融平台。对此,有业内人士认为,和。在房地产调控趋严和疫情冲击的双重压力下,泛海控股在早期的战略转型中更加具有前瞻性。从目前的业绩来看,泛海控股金融板块业务取得了快速发展,收入占比接近95%,负债率等指标也有明显提升。

金融高举收入大旗,各项业务如火如荼。今年1月,泛海控股获证监会批准,将公司行业分类从“房地产”正式变更为“其他金融行业”,作为“金融”的一个子行业。

相应地,泛海控股的金融业务也逐渐成为“主人”。虽然泛海控股三季报并未披露详细的财务数据,但根据中报,泛海控股金融板块实现营收51i。今年上半年。亿元,同比增长25.55%,占公司营业收入比重上升至近95%。

在细分方面,泛海控股金融板块的“多辆马车”正在全力发力。证券业务方面,民生证券IPO会议次数、承销保荐收入、在审项目数均居行业领先水平。截至10月底,民生证券已完成19个IPO项目,位居行业第4位;累计募集资金超100亿元,居行业第8位;累计发行成本约8亿元,行业排名第8;此外,在IPO项目数量方面,民生证券也以51.5家公司位列行业前列。在信托业务方面,民生信托发展迅速,在财富五大领域深入布局。

投资、投资银行、资产管理和融资。仅2020年第四季度,单笔委托资产超1亿的家族信托规模就超过3亿元。11月,基金管理规模突破10亿元。

同时,在保险业务方面,亚太财险也取得了很大的突破。11月27日,中国保险业协会发布2019年保险公司法人经营评价结果,亚太财险获得A级评级。值得一提的是,泛海控股旗下的公募基金公司民生基金管理有限公司也于2020年2月获证监会批准设立,目前正在筹备产品发行,将进一步扩大金融规模。

部门。从目前为止的最新数据来看,今年上半年。r、泛海控股金融板块证券业务表现良好,民生证券实现营业收入15%。

1亿元,净利润4.06亿元,同比分别增长16.16%和56.89%。此外,同比分别增长21.61%和35.01%。继续“去变现”,着力去杠杆、减债实现现状,泛海控股已经在转型之路上走过了6年多。

早在2014年初,面对外部环境的变化和公司业务发展的需要,泛海控股就为公司做出战略转型发展决策,提出从“单一地产”上市转型公司转型为“金融+地产+战略投资”的综合性上市公司 此后,其房地产业务的权重不断降低。尤其是近年来,泛海控股。

s进一步加速了其“去现实化”的过程。去年1月21日,泛海控股将北京泛海国际1号地块和上海董家渡项目100%股权出售给融创,交易总对价148.9亿元。

在业内人士看来,此举标志着泛海控股的房地产业务进入实质性阶段。今年3月29日,泛海控股宣布拟出售位于美国旧金山的项目。

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公告显示,泛海控股全资子公司与弘毅签署协议,将位于美国旧金山的First Street和Mission Street的相关海外资产转让给后者,交易金额为12亿美元。从后续效果来看,整合优化资产、降低房地产业务比重,让泛海控股回笼了大量现金。在房地产企业流动性普遍紧张的情况下,提前布局,聚焦轻资产经营,去杠杆效果显着,资产负债结构也得到明显改善。2019年至2020年,泛海控股实现资产负债率和负债规模双降,约20%;其资产负债率从2018年底的86上升。

0% 降至 2020 年上半年的 80.11%,为五年来最低水平。全方位引入战略投资,持续加大战略转型力度。事实上,随着业务转型步入正轨,在此前减债的基础上,为进一步降低杠杆规模,确保流动性充足,泛海控股今年也有重大举措。——推动金融和房地产子公司的启动。

12月10日,泛海控股与泰莱。集团有限公司签署战略合作框架协议。双方将发挥各自优势,在武汉中央商务区运营、金融服务、产业基金、业务协同等方面开展合作。

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泛海控股表示,通过此次合作,将充分融合公司在金融投资领域的深厚积累和泰豪集团在信息技术等高新技术领域的优势,服务实体经济和科技创新,进一步提升武汉中政府。商圈智能化运营水平。新京报记者了解到,武汉中央商务区项目目前是泛海控股的核心地产项目,剩余可开发建筑面积287.4万平方米。

2020年上半年,武汉中央商务区住宅项目云海公园。6天成交168套,成交额超6亿元,位居武汉高端住宅成交量第二位。在金融公司开战方面,泛海控股也动作频频。

今年3月,泛海控股宣布,民生证券拟将注册地址从北京东城区迁至上海浦东新区,价格为每股1。61元的价格将引进具有上海国资背景的公司入股。今年10月,泛海控股宣布开战已完成。

公司对民生证券的持股比例仍为44.52%,控股股东未发生变化。除民生证券外,泛海控股持有民生信托93.42%和亚太财险51%的股权,空间大。r 竞争。据悉,民生信托和亚太财险也已启动前期工作。

此外,泛海控股旗下金融牌照合作或股权转让对接谈判正在有序推进中。在业内人士看来,泛海控股引入强势股东,不仅有利于提升各板块的发展实力和后劲,也有利于公司盘活资产,增加现金流。展望未来,泛海控股表示,在差异化加剧、竞争优势向龙头企业集中的行业格局中,公司将按照既定的转型发展战略,围绕当前最突出的领域继续深入推进资产优化。

降低负债率的问题。处置、财务子公司等相关工作。化、风险管理和控制。

�� 确保稳定健康发展。新京报记者杨娟娟编辑:黄雨涵。


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